À vendre - 🌿 Domaine d’exception à Colares, Sintra | Vie de luxe durable avec revenus locatifs et flexibilité future - TAPT01-1301_RC

À vendre - 🌿 Domaine d’exception à Colares, Sintra | Vie de luxe durable avec revenus locatifs et flexibilité future

Photos
  • 4
  • 4
  • 325m2
  • 320m2
  • 7636m2
Réf.: TAPT01-1301_RC
Valeur de vente
2 500 000 €
Convertisseur de devises
  • 4
  • 4
  • 325m2
  • 320m2
  • 7636m2
Réf.: TAPT01-1301_RC

🌿 Domaine d’exception à Colares, Sintra | Vie de luxe durable avec revenus locatifs et flexibilité future

Élégante villa de 4 chambres à Colares, Sintra sur un terrain de 7 636 m² avec piscine, énergie solaire et puits privé. Vendu entièrement meublé avec 10 000 €/mois de revenus locatifs jusqu’en 2027. Un mélange rare de luxe, de durabilité et de potentiel d’investissement.

đŸ’¶ Prix : 2 500 000 €
📍 Lieu : Colares, Sintra
🏡 Surface totale du terrain : 7 636 mÂČ
🏠 Surface construite : 325 mÂČ
đŸ›ïž Chambres : 4
🏊 ♂ Piscine privĂ©e | Deux Ă©tages | Énergie solaire | Eau de puits
🔋 Certificat Ă©nergĂ©tique : B-
đŸȘ‘ Vendu entiĂšrement meublĂ©
📈 Revenus locatifs : 10 000 €/mois (jusqu’en juillet 2027)
Un mĂ©lange idyllique de nature, d’élĂ©gance et d’investissement

NichĂ© dans la rĂ©gion recherchĂ©e de Colares, Ă  Sintra, oĂč les montagnes se jettent dans la mer, ce superbe domaine de 4 chambres se trouve sur plus de 7 600 mĂštres carrĂ©s de terrain privĂ©, offrant paix, intimitĂ© et un puissant potentiel d’investissement.

La maison sur deux niveaux dispose de 325 mÂČ d’espace de vie raffinĂ© et est une union parfaite de design classique et de confort moderne. EntourĂ© de jardins luxuriants et de plein air, il est idĂ©al pour une vie tranquille ou un revenu locatif continu.
Caractéristiques intérieures :

4 chambres aux dimensions généreuses offrant confort et intimité

Vaste salon avec une lumiÚre naturelle abondante et des finitions élégantes

Grande salle Ă  manger formelle - parfaite pour organiser des rassemblements ou des dĂźners de famille tranquilles

Cuisine moderne entiÚrement équipée avec des appareils électroménagers flambant neufs et de nombreux rangements

Mobilier de bon goût partout - tout est inclus dans la vente

Conception Ă©conome en Ă©nergie avec une excellente isolation et une cote B-

Extérieur et services publics :

Piscine privĂ©e entourĂ©e d’un parc paysager

Source d’eau : Puits privĂ© – dĂ©penses d’eau minimales

ÉlectricitĂ© : Panneaux solaires – factures d’électricitĂ© considĂ©rablement rĂ©duites

Entrée privée et grand parking sur place

Vaste espace extĂ©rieur pour le jardinage, le divertissement ou l’agrandissement futur

Revenus locatifs avec stratégie de sortie intégrée

Le bien est actuellement louĂ© Ă  une Ă©cole internationale dans le cadre d’un contrat de location de 10 000 €/mois valable jusqu’en juillet 2027, offrant un retour sur investissement sĂ»r et immĂ©diat.

Il est important de noter que l’école cherche activement Ă  s’agrandir et Ă  dĂ©mĂ©nager, ce qui rend trĂšs probable qu’elle quittera la propriĂ©tĂ© aprĂšs 2027. Cela donne aux futurs propriĂ©taires la possibilitĂ© de :

✔ Prolonger ou renĂ©gocier le bail
✔ Convertir la propriĂ©tĂ© en un domaine familial de luxe
✔ Explorez d’autres sources de revenus telles que des locations de vacances, des Ă©vĂ©nements ou des retraites de charme
L’emplacement :

SituĂ© au cƓur de Colares, cet Ă©tablissement se trouve Ă  quelques minutes du magnifique littoral de Sintra, des parcs naturels, des sentiers de randonnĂ©e et des sites du patrimoine de l’UNESCO. MalgrĂ© son cadre serein, il offre un accĂšs facile Ă  Lisbonne, Cascais et Ă  l’aĂ©roport international.
Pourquoi cette propriété ?

✅ Rendement locatif immĂ©diat de 120 000 €/an
✅ Forte probabilitĂ© de flexibilitĂ© future aprĂšs 2027
✅ Des services publics presque autosuffisants : eau de puits + Ă©nergie solaire
✅ MeublĂ© et prĂȘt Ă  l’emploi
✅ IntĂ©rieurs spacieux idĂ©aux pour la vie de luxe ou l’hĂŽtellerie
✅ SituĂ© sur plus de 7 600 mÂČ de terrain de premier ordre dans l’une des zones les plus recherchĂ©es du Portugal

🔑 IdĂ©al pour :

Investisseurs Ă  la recherche d’un actif gĂ©nĂ©rateur de revenus sans tracas

Familles qui envisagent de s’installer au Portugal

Acheteurs à la recherche d’un domaine unique, durable et polyvalent

📞 Contactez-nous dĂšs aujourd’hui pour planifier votre visite privĂ©e et dĂ©couvrir la beautĂ© de Colares en personne.

Caractéristiques de la propriété

  • Air-conditionner
  • Piscine
  • Jardins
  • Proximité: Montagne, Plage, Champ Ouvrir, Transports publiques, Écoles
  • Lifestyle: Natureza
  • Garage
  • Vue: Vue sur la campagne, Vue sur la montagne, Vue sur Jardin
  • Double vitrage
  • Arrosage automatique
  • Forage
  • Système d'irrigation
  • Porte de sécurité
  • Certification énergétique: A
  • L'eau du robinet
  • Entraînement unidirectionnel
  • Meublé
  • Certification énergétique

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