Venda - Terreno de 5760m2 com vistas sobre a Serra da Sintra
- 5760m2
Ref: TAPT01-813_CKH
- 5760m2
Ref: TAPT01-813_CKH
Terreno de 5760m2 com vistas sobre a Serra da Sintra
Terreno rústico com 5.760 m² situado em Manique, no concelho de Cascais, com vistas abertas para a Serra de Sintra. Inserido em espaço verde, permite projetos de construções ligeiras e sustentáveis, com baixo índice de impermeabilização, sendo ideal para um projeto ecológico, recreativo ou agrícola, em plena harmonia com a natureza.
O terreno rústico localizado em Manique, Cascais, com 5.760 m² e vistas sobre a Serra de Sintra.
### Restrições e Requisitos do PDM:
1. **Construções Ligeiras**: As edificações projetadas devem ser construções ligeiras. Isto geralmente refere-se a estruturas temporárias ou de baixo impacto, como cabanas de madeira, estruturas pré-fabricadas, ou similares, que não necessitem uma base ou fundação robusta.
2. **Construção Sustentável**: As construções devem adotar princípios de construção sustentável. Isto inclui práticas que minimizem o impacto ambiental, como o uso de materiais reciclados ou de baixo impacto, eficiência energética, aproveitamento de recursos naturais (como energia solar e água da chuva), e técnicas de construção ecológica.
3. **Limite de Altura**: As edificações não devem exceder um piso acima da quota de soleira. A quota de soleira é o nível do piso térreo da construção, o que significa que qualquer construção só pode ter um piso (andar) acima deste nível.
4. **Índice de Impermeabilização**: O índice de impermeabilização máximo permitido é de 5%, aferido à área total do espaço verde. Para um terreno de 5.760 m², isso significa que a área impermeabilizada (área coberta por construções, pavimentação, etc.) não pode exceder 288 m².
### Considerações Adicionais:
- **Planeamento e Licenciamento**: Qualquer projeto de construção deve ser submetido à Câmara Municipal de Cascais para obtenção de licenças e autorizações necessárias. O cumprimento das diretrizes do PDM é crucial para a aprovação.
- **Impacto Ambiental**: Dada a proximidade com a Serra de Sintra, uma área de grande valor ambiental e paisagístico, será importante considerar o impacto ambiental das construções planeadas, tanto durante a fase de construção quanto na utilização futura.
- **Uso do Solo**: Espaços Verde de Recreio e Produção podem permitir diversas atividades recreativas e de produção agrícola sustentável, o que pode influenciar o tipo de construção e utilização que se planeia para o terreno.
Portanto, ao planear qualquer desenvolvimento no terreno, é essencial considerar todas estas restrições e requisitos para garantir a conformidade com o PDM e para contribuir para a preservação ambiental e o desenvolvimento sustentável da área.
Uma opção fantástica em Cascais!
### Restrições e Requisitos do PDM:
1. **Construções Ligeiras**: As edificações projetadas devem ser construções ligeiras. Isto geralmente refere-se a estruturas temporárias ou de baixo impacto, como cabanas de madeira, estruturas pré-fabricadas, ou similares, que não necessitem uma base ou fundação robusta.
2. **Construção Sustentável**: As construções devem adotar princípios de construção sustentável. Isto inclui práticas que minimizem o impacto ambiental, como o uso de materiais reciclados ou de baixo impacto, eficiência energética, aproveitamento de recursos naturais (como energia solar e água da chuva), e técnicas de construção ecológica.
3. **Limite de Altura**: As edificações não devem exceder um piso acima da quota de soleira. A quota de soleira é o nível do piso térreo da construção, o que significa que qualquer construção só pode ter um piso (andar) acima deste nível.
4. **Índice de Impermeabilização**: O índice de impermeabilização máximo permitido é de 5%, aferido à área total do espaço verde. Para um terreno de 5.760 m², isso significa que a área impermeabilizada (área coberta por construções, pavimentação, etc.) não pode exceder 288 m².
### Considerações Adicionais:
- **Planeamento e Licenciamento**: Qualquer projeto de construção deve ser submetido à Câmara Municipal de Cascais para obtenção de licenças e autorizações necessárias. O cumprimento das diretrizes do PDM é crucial para a aprovação.
- **Impacto Ambiental**: Dada a proximidade com a Serra de Sintra, uma área de grande valor ambiental e paisagístico, será importante considerar o impacto ambiental das construções planeadas, tanto durante a fase de construção quanto na utilização futura.
- **Uso do Solo**: Espaços Verde de Recreio e Produção podem permitir diversas atividades recreativas e de produção agrícola sustentável, o que pode influenciar o tipo de construção e utilização que se planeia para o terreno.
Portanto, ao planear qualquer desenvolvimento no terreno, é essencial considerar todas estas restrições e requisitos para garantir a conformidade com o PDM e para contribuir para a preservação ambiental e o desenvolvimento sustentável da área.
Uma opção fantástica em Cascais!
Características da Propriedade
- Vista: Vista montanha, Vista cidade, Vista vila
- Certificação energética: Isento
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