En venta - Terreno multifuncional para el turismo y la agricultura en el corazón del Alentejo -5,5ha.

🏞️ Terreno rústico con 5,5 hectáreas en Borba - ¡Ideal para el turismo o la agricultura en el corazón del Alentejo!

Presentamos una oportunidad de inversión única en un terreno de 55.000 m², ubicado en Borba, en el distrito de Évora, en el corazón de la campiña del Alentejo, una región cada vez más buscada para proyectos de turismo sostenible, enoturismo y agricultura de calidad.

🌿 Marco legal y uso potencial:

El terreno está catalogado como Espacio Agrícola y Silvopastoril, con 42.000 m² fuera de la REN (Reserva Ecológica Nacional), lo que permite la construcción de desarrollos turísticos y otras actividades compatibles con la naturaleza del suelo, tales como:
• Turismo rural (hoteles, apartahoteles, pueblos, campings y parques de caravanas);
• Actividades agropecuarias;
• Proyectos forestales o ecológicos;
• Instalaciones sostenibles e integradas en el paisaje.

📐 Índices Urbanos Permitidos:
• Superficie máxima de construcción: hasta 8.400 m²;
• Superficie máxima impermeabilizada: hasta 11.760 m²;
• Altura máxima: 6,5 metros o 2 pisos;
• Superficie mínima cumplida con fines turísticos: 5 ha;
• Estacionamiento mínimo: 1 espacio por cada 2 camas;
• Infraestructuras: abastecimiento de agua y alcantarillado a cargo del comprador, con conexión obligatoria a la red pública, cuando exista.

🌅 Ubicación privilegiada:
• Ambiente tranquilo, con excelente exposición al sol y belleza natural;
• Una zona de crecimiento turístico y apreciación inmobiliaria;
• Fácil acceso por carretera municipal y cerca de infraestructuras;
• Inserta en una región de vinos, gastronomía y patrimonio cultural.

💡 Ideal para:
• ¿Quién tiene la intención de invertir en un desarrollo turístico en Alentejo?
• Proyectos de turismo de naturaleza, glamping, ecoparques u hoteles rurales;
• Agricultores y empresarios que buscan combinar la productividad con la calidad de vida.