Venda - Terreno Multifuncional para Turismo e Agricultura no Coração do Alentejo -5,5ha.

Terreno Multifuncional para Turismo e Agricultura no Coração do Alentejo – 5,5 ha

🏞️ Terreno Rústico com 5,5 Hectares em Borba – Ideal para Turismo ou Agricultura no Coração do Alentejo!

Apresenta-se aqui uma oportunidade de investimento única: um terreno com 55.000 m² localizado em Borba, no distrito de Évora, pleno coração rural do Alentejo – uma região cada vez mais procurada para o turismo sustentável, enoturismo e projectos agrícolas de qualidade.

🌿 Enquadramento Legal e Potencial de Utilização:

O terreno está classificado como Espaço Agrícola e Silvo-Pastoril, com 42.000 m² fora da Reserva Ecológica Nacional (REN), permitindo a construção de empreendimentos turísticos e outras actividades compatíveis com a natureza do solo, tais como:

Turismo em espaço rural (hotéis, aparthotéis, resorts, parques de campismo e caravanismo);

Actividades agrícolas;

Projectos florestais ou ecológicos;

Construções sustentáveis integradas na paisagem.

📐 Índices Urbanísticos Permitidos:

Área máxima de construção: até 8.400 m²;

Superfície impermeável máxima: até 11.760 m²;

Altura máxima de edificação: 6,5 metros ou 2 pisos;

Área mínima exigida para fins turísticos: 5 ha;

Estacionamento mínimo: 1 lugar por cada 2 camas;

Infraestruturas: abastecimento de água e saneamento a cargo do comprador, com ligação obrigatória à rede pública, quando disponível.

🌅 Localização Privilegiada:

Ambiente tranquilo, com excelente exposição solar e beleza natural;

Zona em crescimento turístico e valorização imobiliária;

Acesso facilitado por estrada municipal e proximidade a infraestruturas;

Situado numa região rica em vinhos, gastronomia e património cultural.

💡 Ideal para:

Investidores que pretendam desenvolver um projecto turístico no Alentejo;

Turismo de natureza, glamping, eco-parques ou empreendimentos hoteleiros rurais;

Agricultores e empreendedores que procuram aliar produtividade e qualidade de vida.