Venda - Prédio p/ Investimento em Alhandra - 2 Estúdios para Restaurar
Prédio para Restaurar com Elevada Rentabilidade no Centro de Alhandra
Prédio com 66m2 de área bruta privativa, em fase final de reconstrução, localizado no Beco do Castelo 3 e 5, no centro de Alhandra, a cerca de 150 m do Passadiço, junto ao rio, numa zona com elevada procura para arrendamento. Imóvel composto por 2 T0 independentes, com 33 m² por piso, ambos com pequenos terraços. Telhado totalmente novo, isolamento térmico, vidros duplos. Fachadas laterais e tardoz concluídas (falta fachada principal) e acabamentos internos. Renda estimada: ≥700€ por fração Yield anual estimada: >10% Possibilidade de exploração como 2 frações ou conversão em moradia unifamiliar, mediante licenciamento. ⚠ Sem licença de utilização – venda apenas com capitais próprios. Produto indicado para investidores experientes à procura de cash flow, reabilitação leve e potencial de valorização num eixo urbano consolidado. 📞 Ligue para mais informações e visitas: Sandra Caruso
Excelente oportunidade de investimento imobiliário no coração de Alhandra, no Beco do Castelo, numa zona central e muito procurada, a escassos metros do Passadiço de Alhandra, junto ao rio. Ideal para investidores que procuram rendimento imediato e forte potencial de valorização.
Trata-se de um prédio com 66 m2 em fase final de reconstrução, com dois pisos e entradas independentes, permitindo exploração em duas frações autónomas com 33m2 cada ou, em alternativa, a transformação numa moradia unifamiliar, mediante licenciamento camarário.
Estado da Remodelação
- Telhado totalmente reconstruído
- Isolamento térmico
- Caixilharia com vidros duplos
- Fachadas laterais e tardoz já restauradas
- Falta apenas concluir a fachada principal
- Porta de entrada já adquirida
- Obra em fase final de execução
Renda estimada: ≥700€ por fração
Yield anual estimada: >10%
⚠ Sem licença de utilização – venda apenas com capitais próprios.
✔ Localização central com comércio, escolas e transportes à porta
✔ Estação de comboio e acessos rodoviários próximos
✔ Zona com procura crescente para arrendamento
✔ Flexibilidade de exploração (duas frações ou moradia única)
✔ Excelente relação entre preço, rentabilidade e potencial de valorização
Um ativo sólido, versátil e com elevado potencial de retorno, ideal para investidores que procuram segurança e rentabilidade.
Nota: As imagens restauradas são meramente ilustrativas!
📞 Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita:
Sandra Caruso - +351 937 083 291
Características da Propriedade
- Área Exterior: 2,5m2
- Proximidade: Zona comercial, Restaurantes, Farmácia, Transportes Públicos, Escolas, Piscinas Públicas, Parque infantil