Venda - Oportunidade de Investimento: Topo da colina com vistas para o Castelo perto de Melides
- 14750m2
Ref: TAPT01-1274_IdG
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Oportunidade de Investimento: Topo da colina com vistas para o Castelo perto de Melides
Terreno de investimento à venda em Santiago do Cacém com vistas para o mar e castelo. Direitos de construção aprovados (3.600 m²), potencial de desenvolvimento turístico, perto de Melides, Grândola e das principais praias do Alentejo. Ideal para villas, hotéis boutique ou propriedades privadas.
Situada numa encosta elevada com vista para Santiago do Cacém, esta propriedade de 14.750 m² oferece vistas deslumbrantes sobre o castelo histórico, a paisagem circundante e o oceano alrededor. A uma curta distância a pé do centro histórico da vila, lojas e restaurantes, combina um ambiente natural tranquilo com a conveniência da vida quotidiana por perto.
O terreno inclui uma secção urbana e uma área rural maior, com oliveiras e figueiras. A informação preliminar municipal de planeamento (PIP) emitida em outubro de 2026 identifica potencial para desenvolvimento residencial na secção urbana, com usos comerciais ou de serviços no rés-do-chão também permitidos. O quadro de planeamento aplicável prevê três andares, sendo permitido um quarto apenas no lado leste da rua. A escala alcançável dependerá das inclinações do local, arredores e avaliação municipal.
Na zona rural, existe potencial para criar ou ampliar alojamento para turismo rural ligado a edifícios legalmente estabelecidos existentes. Isto está sujeito a limites de planeamento, incluindo um máximo de dois pisos, uma altura da fachada de 6,5 metros e restrições à área de construção e à cobertura do solo.
Qualquer proposta de desenvolvimento requer um estudo de planeamento urbano que abrange toda a propriedade, com especial atenção à preservação da paisagem, infraestruturas e ao terreno íngreme, estando sujeita à avaliação e aprovação municipal.
Uma oportunidade para explorar um projeto residencial ou turístico cuidadosamente integrado num cenário notável, com o castelo no horizonte e a vila a apenas um passo de distância.
Cortesia do Parceiro
O terreno inclui uma secção urbana e uma área rural maior, com oliveiras e figueiras. A informação preliminar municipal de planeamento (PIP) emitida em outubro de 2026 identifica potencial para desenvolvimento residencial na secção urbana, com usos comerciais ou de serviços no rés-do-chão também permitidos. O quadro de planeamento aplicável prevê três andares, sendo permitido um quarto apenas no lado leste da rua. A escala alcançável dependerá das inclinações do local, arredores e avaliação municipal.
Na zona rural, existe potencial para criar ou ampliar alojamento para turismo rural ligado a edifícios legalmente estabelecidos existentes. Isto está sujeito a limites de planeamento, incluindo um máximo de dois pisos, uma altura da fachada de 6,5 metros e restrições à área de construção e à cobertura do solo.
Qualquer proposta de desenvolvimento requer um estudo de planeamento urbano que abrange toda a propriedade, com especial atenção à preservação da paisagem, infraestruturas e ao terreno íngreme, estando sujeita à avaliação e aprovação municipal.
Uma oportunidade para explorar um projeto residencial ou turístico cuidadosamente integrado num cenário notável, com o castelo no horizonte e a vila a apenas um passo de distância.
Cortesia do Parceiro
Características da Propriedade
- Certificação energética: Isento
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