Venda - Prédio para Restaurar com Elevada Rentabilidade no Centro de Alhandra
Prédio para Restaurar com Elevada Rentabilidade no Centro de Alhandra
Prédio com 66m2 de área bruta privativa, em fase final de reconstrução, localizado no Beco do Castelo 3 e 5, no centro de Alhandra, a cerca de 150 m do Passadiço, junto ao rio, numa zona com elevada procura para arrendamento. Imóvel composto por 2 T1 independentes, com 33 m² por piso, ambos com pequenos terraços. Telhado totalmente novo, isolamento térmico, vidros duplos. Fachadas laterais e tardoz concluídas (falta fachada principal) e acabamentos internos. Renda estimada: ≥700€ por fração Yield anual estimada: >10% Possibilidade de exploração como 2 frações ou conversão em moradia unifamiliar, mediante licenciamento. ⚠ Sem licença de utilização – venda apenas com capitais próprios. Produto indicado para investidores experientes à procura de cash flow, reabilitação leve e potencial de valorização num eixo urbano consolidado. 📞 Ligue para mais informações e visitas: Sandra Caruso
Excelente oportunidade de investimento imobiliário no coração de Alhandra, no Beco do Castelo, numa zona central e muito procurada, a escassos metros do Passadiço de Alhandra, junto ao rio. Ideal para investidores que procuram rendimento imediato e forte potencial de valorização.
Trata-se de um prédio com 66 m2 em fase final de reconstrução, com dois pisos e entradas independentes, permitindo exploração em duas frações autónomas com 33m2 cada ou, em alternativa, a transformação numa moradia unifamiliar, mediante licenciamento camarário.
Estado da Remodelação
- Telhado totalmente reconstruído
- Isolamento térmico
- Caixilharia com vidros duplos
- Fachadas laterais e tardoz já restauradas
- Falta apenas concluir a fachada principal
- Porta de entrada já adquirida
- Obra em fase final de execução
Renda estimada: ≥700€ por fração
Yield anual estimada: >10%
⚠ Sem licença de utilização – venda apenas com capitais próprios.
✔ Localização central com comércio, escolas e transportes à porta
✔ Estação de comboio e acessos rodoviários próximos
✔ Zona com procura crescente para arrendamento
✔ Flexibilidade de exploração (duas frações ou moradia única)
✔ Excelente relação entre preço, rentabilidade e potencial de valorização
Um ativo sólido, versátil e com elevado potencial de retorno, ideal para investidores que procuram segurança e rentabilidade.
Nota: As imagens restauradas são meramente ilustrativas!
📞 Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita: Sandra Caruso