Venda - Terreno junto a Melides com projeto de moradia e potencial turístico

Situada nas tranquilas colinas de São Francisco da Serra, na fronteira com Melides, esta propriedade de 6,6 ha combina privacidade, campo aberto e potencial edificável numa das localizações mais desejadas da costa do Alentejo. Pinheiros e sobreiras moldam a paisagem, criando um ambiente tranquilo e natural com vistas panorâmicas. A propriedade beneficia de acesso conveniente, com Melides, as praias costeiras e as comodidades do dia a dia a uma distância relativamente fácil de carro.

Um projeto contemporâneo de vivenda com piscina foi previamente pré-aprovado (com PIP), fornecendo uma base para uma nova submissão de licenciamento. Após alterações ao quadro local de planeamento, o projeto necessita de nova submissão. No entanto, o município confirmou que a propriedade mantém os direitos de construção associados à estrutura existente no terreno. Isto dá ao futuro proprietário a oportunidade de rever o projeto e adaptá-lo às suas próprias necessidades, sujeito às aprovações necessárias.

A proposta original compreende 244,2 m² de área bruta construída, disposta em volumes interligados que acompanham a paisagem. Espaços habitacionais generosos, pátios abrigados e decks exteriores são complementados por uma piscina separada de 42,4 m².

O quadro de planeamento também prevê desenvolvimentos turísticos rurais e hotéis associados a temas como natureza, bem-estar, desporto ou cultura, sujeito às condições e aprovações aplicáveis. Para projetos turísticos elegíveis, o índice máximo de construção é 0,1, aumentando para 0,15 para hotéis, com a construção limitada a 4.000 m² e 6.000 m², respetivamente. Estas disposições sugerem POTENCIAL PARA EXPLORAR UM CONCEITO DE TURISMO TURÍSTICO para a propriedade, sujeito à confirmação da sua elegibilidade e aprovação municipal.

Com vivendas estabelecidas nas proximidades e vistas para o mar ao longe na área envolvente, a propriedade oferece uma oportunidade apelativa para criar uma casa de campo pensada. A sua combinação de espaço, privacidade e proximidade a Melides torna-a um cenário apelativo para um refúgio na costa do Alentejo.

Cortesia do Parceiro