À vendre - Opportunité d'investissement : supermarché à forte rentabilité avec bien immobilier en pleine propriété | Région de Santarém
- 3
- 325,4m2
- 299m2
- 1114,6m2
Réf.: TAPT01-1715_DP_RC
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Réf.: TAPT01-1715_DP_RC
Opportunité d'investissement : supermarché à forte rentabilité avec bien immobilier en pleine propriété | Région de Santarém
Opportunité d'investissement : Supermarché et bien immobilier (Santarém) Acquérez un commerce de vente au détail de produits alimentaires « clé en main » fort de 13 ans de succès et d'un chiffre d'affaires supérieur à 1 million d'euros par an. Situé dans un quartier résidentiel stratégique, cet investissement de 787 000 € comprend la pleine propriété (terrain de 1 114 m²), une boucherie, une cafétéria et un service de plats à emporter. Une opportunité rare qui combine une rentabilité immédiate, une équipe expérimentée de 9 collaborateurs et un fort potentiel d'expansion physique et numérique. Points forts : Chiffre d'affaires : > 1 000 000 € / an. Actif : Comprend le bien immobilier + l'activité + l'enseigne. Localisation : Région de Santarém (forte densité). Sous réserve d'un accord de confidentialité
Une acquisition clé en main dans le secteur de la distribution alimentaire au Portugal
Saisissez l'opportunité d'acquérir un actif stratégique au cœur de la région de Santarém. Il ne s'agit pas simplement d'une vente immobilière, mais d'une occasion unique d'acquérir une entreprise bien établie et résistante à la crise, forte de 13 années de croissance avérée et d'une position dominante dans une zone résidentielle à forte densité. Fonctionnant selon un modèle de franchise couronné de succès, cet établissement offre l'équilibre parfait entre flux de trésorerie immédiat et plus-value immobilière.
Points forts pour l'investisseur
- Un actif offrant une sécurité réelle : la vente comprend la pleine propriété, avec une superficie totale de 1 114 m², offrant ainsi une base physique solide pour votre investissement.
- Des performances d'élite : une activité à fort chiffre d'affaires qui dépasse régulièrement le seuil du million d'euros de chiffre d'affaires annuel.
- Diversification stratégique : outre l'épicerie, l'activité intègre des segments à forte marge qui garantissent une fréquentation quotidienne, notamment une boucherie complète, un café/boulangerie (plats à emporter) et un service de plats à emporter en pleine expansion.
- Excellence opérationnelle : une équipe expérimentée de 9 personnes, avec l'ensemble des unités de réfrigération industrielle, des systèmes de point de vente et de l'infrastructure de sécurité pleinement opérationnels.
Infrastructures et actifs
Surface brute : 325 m² d'espace de vente au détail avec une logistique optimisée.
Accessibilité : 10 places de parking privées pour les clients dans une zone à forte fréquentation.
Prêt à l'emploi : toutes les licences et autorisations sanitaires sont à jour — aucune formalité administrative pour le nouveau propriétaire.
Potentiel de plus-value
Pour les investisseurs axés sur l'expansion, cet emplacement offre des opportunités latentes d'augmenter l'EBITDA :
- Expansion physique : possibilité d'agrandir le bâtiment existant ou d'acquérir le terrain adjacent afin d'augmenter la surface commerciale.
- Transformation numérique : mise en place d'un service officiel de livraison à domicile pour la région d'Almeirim.
- Optimisation des horaires d'ouverture : possibilité d'augmenter le chiffre d'affaires en prolongeant les horaires d'ouverture du café et du service à emporter.
Résumé financier
Prix de vente : 787 000 € (comprend le bien immobilier + l'activité + la marque du groupe).
La valeur des stocks est considérée séparément.
Chiffre d'affaires : > 1 000 000 € / an.
Statut : exploitation clé en main et rentable dès le premier jour.
Confidentialité et prochaines étapes :
Les états financiers détaillés, une analyse de l'EBITDA et le mémorandum d'information (MI) complet sont à la disposition des acheteurs qualifiés.
Un accord de confidentialité (NDA) sera exigé avant la communication de données sensibles.
Saisissez l'opportunité d'acquérir un actif stratégique au cœur de la région de Santarém. Il ne s'agit pas simplement d'une vente immobilière, mais d'une occasion unique d'acquérir une entreprise bien établie et résistante à la crise, forte de 13 années de croissance avérée et d'une position dominante dans une zone résidentielle à forte densité. Fonctionnant selon un modèle de franchise couronné de succès, cet établissement offre l'équilibre parfait entre flux de trésorerie immédiat et plus-value immobilière.
Points forts pour l'investisseur
- Un actif offrant une sécurité réelle : la vente comprend la pleine propriété, avec une superficie totale de 1 114 m², offrant ainsi une base physique solide pour votre investissement.
- Des performances d'élite : une activité à fort chiffre d'affaires qui dépasse régulièrement le seuil du million d'euros de chiffre d'affaires annuel.
- Diversification stratégique : outre l'épicerie, l'activité intègre des segments à forte marge qui garantissent une fréquentation quotidienne, notamment une boucherie complète, un café/boulangerie (plats à emporter) et un service de plats à emporter en pleine expansion.
- Excellence opérationnelle : une équipe expérimentée de 9 personnes, avec l'ensemble des unités de réfrigération industrielle, des systèmes de point de vente et de l'infrastructure de sécurité pleinement opérationnels.
Infrastructures et actifs
Surface brute : 325 m² d'espace de vente au détail avec une logistique optimisée.
Accessibilité : 10 places de parking privées pour les clients dans une zone à forte fréquentation.
Prêt à l'emploi : toutes les licences et autorisations sanitaires sont à jour — aucune formalité administrative pour le nouveau propriétaire.
Potentiel de plus-value
Pour les investisseurs axés sur l'expansion, cet emplacement offre des opportunités latentes d'augmenter l'EBITDA :
- Expansion physique : possibilité d'agrandir le bâtiment existant ou d'acquérir le terrain adjacent afin d'augmenter la surface commerciale.
- Transformation numérique : mise en place d'un service officiel de livraison à domicile pour la région d'Almeirim.
- Optimisation des horaires d'ouverture : possibilité d'augmenter le chiffre d'affaires en prolongeant les horaires d'ouverture du café et du service à emporter.
Résumé financier
Prix de vente : 787 000 € (comprend le bien immobilier + l'activité + la marque du groupe).
La valeur des stocks est considérée séparément.
Chiffre d'affaires : > 1 000 000 € / an.
Statut : exploitation clé en main et rentable dès le premier jour.
Confidentialité et prochaines étapes :
Les états financiers détaillés, une analyse de l'EBITDA et le mémorandum d'information (MI) complet sont à la disposition des acheteurs qualifiés.
Un accord de confidentialité (NDA) sera exigé avant la communication de données sensibles.
Caractéristiques de la propriété
- Air-conditionner
- Cuisine équipée
- Área Exterior: 789,20
- Proximité: Centre commercial, Restaurants, Ville, Hôpital, Pharmacie, Transports publiques, Écoles
- Année de construction: 2013
- Étages: 0
- Lifestyle: Urbano
- Garage
- Stockage
- Vue: Vue sur la campagne, Vue sur l'urbanisation
- Porte de garage électrique
- Parking
- Certification énergétique: B-
- Orientation solaire: Nord, Sud, Est, Ouest
- Entraînement unidirectionnel
- Meublé
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