Venda - Excepcional Quinta T7 em Colares, Sintra | Luxo Sustentável com Rendimento Imediato de Arrendamento
- 7
- 7
- 325m2
- 7636m2
Ref: TAPT01-1301_RC
- 7
- 7
- 325m2
- 7636m2
Ref: TAPT01-1301_RC
Excepcional Quinta T7 em Colares, Sintra | Luxo Sustentável com Rendimento Imediato de Arrendamento
Num mercado onde a verdadeira privacidade espacial e a autossuficiência sustentável são raras, esta casa estabelece um novo padrão para propriedades de luxo. Com 325 m² de área construída num amplo lote de 7.636 m², esta propriedade totalmente mobilada alia um rendimento imediato de arrendamento a uma excecional flexibilidade futura em Sintra.
FUSÃO PERFEITA DE LOCALIZAÇÃO E DESIGN
Um refúgio de dois pisos com eficiência energética projetado para uma integração perfeita entre o interior e o exterior, banhado por luz natural e rodeado por 7.636 m² de terrenos privados com arranjo paisagístico.
A NATUREZA À SUA PORTA
• Localização Privilegiada: Situado na cobiçada região de Colares, Sintra, onde a serra se cruza com o mar.
• Acesso ao Ar Livre: A poucos minutos da costa de Sintra, parques naturais, trilhos para caminhadas e locais classificados como Património Mundial da UNESCO.
• Ligações de Transporte: Bons acessos ao centro de Lisboa, Cascais e Aeroporto Internacional de Lisboa.
DISPOSIÇÃO ARQUITETÓNICA
• Área Interior: Sala de estar ampla e luminosa, grande sala de jantar formal e uma cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos novos.
• Zona Privada: Quatro quartos de dimensões generosas concebidos para conforto e privacidade distribuídos por dois pisos.
• Terreno e Serviços: Piscina privada, amplas zonas de lazer ao ar livre, entrada privada e espaço de estacionamento no local.
CARACTERÍSTICAS DISTINTIVAS
• Pronto a Habitar e Sustentável: Vendido totalmente mobilado com Certificação Energética A, alimentado por painéis solares e poço de água privado para encargos mínimos de consumos.
• Investimento e Flexibilidade: Contrato de arrendamento ativo a gerar 10.000 €/mês (120.000 €/ano) até julho de 2027, com opções integradas para renovar, converter num refúgio familiar privado ou explorar a vertente de alojamento boutique.
A PROPRIEDADE EM RESUMO
7 Quartos | 325 m² de Área Construída | Lote de 7.636 m² | Piscina Privada | Painéis Solares e Poço de Água | Classe Energética: A | Rendimento Ativo de Arrendamento até Julho de 2027
PARTILHA
Partilha de comissão 50/50 com todas as agências licenciadas. Visitas privadas mediante agendamento.
PERGUNTAS FREQUENTES
Quais são os termos atuais do contrato de arrendamento e o rendimento da propriedade?
A propriedade está atualmente arrendada até julho de 2027 a uma escola internacional, gerando um rendimento seguro de 10.000 € por mês (120.000 € anuais).
O que acontece ao contrato de arrendamento após julho de 2027?
O inquilino está a planear expandir e mudar de instalações após 2027. Os novos proprietários terão a flexibilidade de renovar o contrato de arrendamento, utilizar a propriedade como residência principal ou reconverter a propriedade para outros fins.
Qual é o grau de autossuficiência da propriedade ao nível dos serviços básicos?
A propriedade tem Certificação Energética A, utilizando painéis solares para eletricidade e um poço de água privado para reduzir significativamente os custos de consumo contínuos.
A propriedade é vendida mobilada?
Sim, a quinta é apresentada totalmente mobilada, incluindo toda a decoração selecionada com bom gosto e eletrodomésticos de cozinha novos incluídos na venda.
Um refúgio de dois pisos com eficiência energética projetado para uma integração perfeita entre o interior e o exterior, banhado por luz natural e rodeado por 7.636 m² de terrenos privados com arranjo paisagístico.
A NATUREZA À SUA PORTA
• Localização Privilegiada: Situado na cobiçada região de Colares, Sintra, onde a serra se cruza com o mar.
• Acesso ao Ar Livre: A poucos minutos da costa de Sintra, parques naturais, trilhos para caminhadas e locais classificados como Património Mundial da UNESCO.
• Ligações de Transporte: Bons acessos ao centro de Lisboa, Cascais e Aeroporto Internacional de Lisboa.
DISPOSIÇÃO ARQUITETÓNICA
• Área Interior: Sala de estar ampla e luminosa, grande sala de jantar formal e uma cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos novos.
• Zona Privada: Quatro quartos de dimensões generosas concebidos para conforto e privacidade distribuídos por dois pisos.
• Terreno e Serviços: Piscina privada, amplas zonas de lazer ao ar livre, entrada privada e espaço de estacionamento no local.
CARACTERÍSTICAS DISTINTIVAS
• Pronto a Habitar e Sustentável: Vendido totalmente mobilado com Certificação Energética A, alimentado por painéis solares e poço de água privado para encargos mínimos de consumos.
• Investimento e Flexibilidade: Contrato de arrendamento ativo a gerar 10.000 €/mês (120.000 €/ano) até julho de 2027, com opções integradas para renovar, converter num refúgio familiar privado ou explorar a vertente de alojamento boutique.
A PROPRIEDADE EM RESUMO
7 Quartos | 325 m² de Área Construída | Lote de 7.636 m² | Piscina Privada | Painéis Solares e Poço de Água | Classe Energética: A | Rendimento Ativo de Arrendamento até Julho de 2027
PARTILHA
Partilha de comissão 50/50 com todas as agências licenciadas. Visitas privadas mediante agendamento.
PERGUNTAS FREQUENTES
Quais são os termos atuais do contrato de arrendamento e o rendimento da propriedade?
A propriedade está atualmente arrendada até julho de 2027 a uma escola internacional, gerando um rendimento seguro de 10.000 € por mês (120.000 € anuais).
O que acontece ao contrato de arrendamento após julho de 2027?
O inquilino está a planear expandir e mudar de instalações após 2027. Os novos proprietários terão a flexibilidade de renovar o contrato de arrendamento, utilizar a propriedade como residência principal ou reconverter a propriedade para outros fins.
Qual é o grau de autossuficiência da propriedade ao nível dos serviços básicos?
A propriedade tem Certificação Energética A, utilizando painéis solares para eletricidade e um poço de água privado para reduzir significativamente os custos de consumo contínuos.
A propriedade é vendida mobilada?
Sim, a quinta é apresentada totalmente mobilada, incluindo toda a decoração selecionada com bom gosto e eletrodomésticos de cozinha novos incluídos na venda.
Características da Propriedade
- Ar condicionado
- Maquina lavar roupa
- Maquina lavar loiça
- Piscina
- Jardim
- Proximidade: Serra, Praia, Zona comercial, Restaurantes, Cidade, Campo, Hospital, Farmácia, Transportes Públicos, Escolas
- Ano construção: 2010
- Pisos: 2
- Lifestyle: Moderno, Natureza
- Garagem
- Terraço
- Vista: Vista campo , Vista montanha, Vista jardim
- Video porteiro
- Vidros duplos
- Portão de garagem eléctrico
- Rega automática
- Furo
- Localização sossegada
- Área de estacionamento
- Poço
- Sistema de irrigação
- Porta de segurança
- Certificação energética: A
- Orientação solar: Norte, Sul, Este, Oeste
- Água da rede
- Varanda
- Com estacionamento
- Mobilado
-
